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- Surface43.79 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement centre ville Forbach avec ascenseur !
488 € /mois CC
Les points forts
- Ascenseur
- Parking privatif
- Au calme
Descriptif du bien
Appartement lumineux et spacieux - Un écrin de vie à découvrirImaginez-vous franchir le seuil d’un appartement chaleureux et lumineux, niché au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble élégant et sécurisé. Dès les premiers pas, une sensation de sérénité vous enveloppe, portée par une atmosphère apaisante où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce nid douillet de 43 m², non meublé, est une toile blanche prête à accueillir vos rêves et vos projets, qu’ils soient familiaux, créatifs ou simplement dédiés au repos. L’ascenseur discret mais indispensable vous offre une entrée majestueuse, sans effort, comme pour vous rappeler que le confort est au cœur de ce lieu. À peine entré, vous êtes saisi par la clarté généreuse qui baigne les pièces, grâce à de grandes fenêtres laissant entrer les doux rayons du soleil. Trois pièces harmonieusement réparties vous promettent un espace à la fois intime et convivial, où chaque membre de la famille ou chaque invité trouvera sa place.
Un intérieur où chaque mètre carré respire la vie
Ce petit bijou immobilier est conçu pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Le chauffage collectif vous garantit une température idéale en hiver comme en automne, sans souci d’entretien ni de réglage. Les murs, peints dans des tons neutres et apaisants, offrent une liberté totale de personnalisation : imaginez vos couleurs préférées, vos meubles choisis avec soin, ou même un coin lecture baigné de lumière naturelle. La cuisine, ouverte ou séparée selon vos envies, est prête à accueillir vos plus belles recettes, tandis que le salon, spacieux et aéré, devient le cœur battant de votre quotidien. Les deux pièces de cet appartement sont agencées avec intelligence pour maximiser chaque centimètre carré. Une chambre parentale, baignée de calme, tandis qu’un espace commun, à la fois salon et salle à manger, devient le lieu de vos repas en famille, de vos soirées entre amis ou de vos moments de détente solitaire.Les atouts qui font de cet appartement une pépite rare
- Accessible et sécurisé : idéal pour les familles, les personnes à mobilité réduite ou simplement pour éviter les escaliers après une longue journée.
- Une luminosité exceptionnelle : des fenêtres généreuses qui transforment chaque pièce en un espace de vie baigné de douceur.
- Un immeuble moderne et bien entretenu : avec ascenseur, vous bénéficiez d’un cadre de vie pratique et sécurisé, sans compromis sur le style.
- Un potentiel d’aménagement infini : non meublé, cet appartement est une page blanche où vous pourrez exprimer votre personnalité à travers des choix uniques et réfléchis.
- Un chauffage collectif : pour un confort optimal sans souci technique, vous laissant libre de profiter pleinement de votre intérieur.
Un cadre de vie où tout est à portée de main
Cet appartement n’est pas seulement un lieu de vie, c’est une invitation à la sérénité. Imaginez-vous, le matin, préparer votre café en écoutant le chant des oiseaux, ou le soir, vous blottir dans un canapé moelleux après une journée bien remplie. Les commodités essentielles sont à deux pas, avec des commerces de proximité, des écoles et des parcs accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les transports en commun vous emmènent rapidement vers le cœur de la ville. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier nid, une famille en expansion ou un professionnel en quête de calme, cet appartement saura s’adapter à votre rythme et à vos aspirations.Ne laissez pas cette opportunité vous échapper
Ce appartement lumineux et spacieux est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Avec son potentiel d’aménagement illimité et son cadre de vie exceptionnel, il représente bien plus qu’un simple logement : c’est une aventure à vivre, un projet à concrétiser, un lieu où créer des souvenirs inoubliables.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- AscenseurOui
- Surface43.79 m²
- Surface au sol44 m²
- Séjour13 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationForbach 57600
- Loyer de base340 € /mois
- Charges148 € /mois
- RéférenceLA2675
Détail des pièces
- couloir7.48 m²
- séjour13.4 m²
- cuisine5.07 m²
- salle de bain3.85 m²
- chambre13.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 470 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 340 €/mois. Provision sur charges 148 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 340 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI57042025000000004 • RCP 931605349
