- Surface67.28 m²
- Pièces3
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement Sarreguemines avec terrasse et jardin !
700 € /mois CC
Les points forts
- Terrasse
- Emplacement
Descriptif du bien
Un écrin de sérénité au cœur d'un cadre de vie idyllique
Imaginez-vous chaque matin, réveillé par les chants des oiseaux, dans cet appartement T3 spacieux et lumineux de 67,28 m², niché au premier étage d'une résidence calme et sécurisée. L'atmosphère chaleureuse de ce logement, entièrement rénové en 2026 selon les plus hauts standards, vous enveloppera dès votre entrée.
Une baie vitrée du séjour inondent l'espace d'une lumière naturelle généreuse, créant une ambiance à la fois cosy et élégante.Un agencement intelligent pour un confort optimal
Cet appartement, parfaitement distribué, vous offre deux chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou recevoir vos invités en toute intimité. Le salon-séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse de 25 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéritifs entre amis sous les étoiles.La cuisine aménagée et équipée vous permettra d'y préparerez vos plats préférés. L'espace est fonctionnel et moderne qui allie praticité et esthétique.
La salle de bain, sobre et élégante, est complétée par un WC. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être au quotidien. Un extérieur généreux pour des moments de détente inoubliablesMais le véritable joyau de ce bien ? Son jardin privatif de 20 m², un havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous relaxer dans un hamac avec un bon livre. Ce petit coin de nature, à deux pas de votre salon, est une invitation permanente à la détente et au ressourcement.
La terrasse est le prolongement naturel de votre intérieur, et le lieu parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Imaginez les soirées d'été, bercées par une brise légère, avec le parfum des fleurs et le murmure des feuilles... Proche des commodités et des transportsSitué à proximité immédiate des commerces de première nécessité (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles et des transports en commun, ce bien allie proximité et tranquillité. En moins de 10 minutes à pied, vous accéderez à un parc verdoyant pour vos balades dominicales, tandis que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes pour vos déplacements professionnels.
Les provisions pour charges prévoient, la consommation d'eau froide, l'entretien de la chaudière ainsi que l'électricité des communs.Une occasion à ne pas manquer !
Ne laissez pas filer cette pépite ! Cet appartement T3, alliant lumière, espace et nature, est une perle rare dans le paysage immobilier actuel. Son prix attractif et son potentiel locatif élevé en font un investissement judicieux pour votre avenir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface67.28 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSarreguemines 57200
- Loyer de base655 € /mois
- Charges45 € /mois
- RéférenceLA2914
Informations complémentaires
Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 655 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI57042025000000004 • RCP 931605349
Anthony GIUNTA
Responsable service gestion et syndic