Exclusivité
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- Surface70 m²
Local commercial ou bureau à Forbach !
550 € /mois HC
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Idéalement situé sur un axe passant de Forbach, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur la rue.
Le local se compose de :
Les atouts du bien :
✔ Emplacement stratégique à Forbach
✔ Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine
✔ Surface de 70 m² bien agencée
✔ Deux bureaux indépendants
✔ Réserve de stockage
✔ Accès facile et environnement dynamique
Conditions locatives
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NOVELIO Immobilier.
Idéalement situé sur un axe passant de Forbach, ce local commercial de 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine donnant directement sur la rue.
Le local se compose de :
- Une salle d’accueil lumineuse et fonctionnelle ;
- Deux bureaux indépendants ;
- Une réserve pour le stockage ou les archives ;
- Un espace sanitaire (WC).
Les atouts du bien :
✔ Emplacement stratégique à Forbach
✔ Belle visibilité commerciale grâce à la vitrine
✔ Surface de 70 m² bien agencée
✔ Deux bureaux indépendants
✔ Réserve de stockage
✔ Accès facile et environnement dynamique
Conditions locatives
- Les compteurs d’eau froide et d’électricité sont individuels. Les consommations sont donc directement souscrites et réglées par le locataire auprès des fournisseurs concernés.
- La provision sur charges comprend uniquement la taxe foncière, conformément aux dispositions du bail commercial.
- Aucun autre service ou charge commune n’est inclus dans les provisions.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez NOVELIO Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface70 m²
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationForbach 57600
- Loyer de base550 € /mois
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière750 € /an
- RéférenceLP102
Informations complémentaires
Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI57042025000000004 • RCP 931605349
Anthony GIUNTA
Responsable service gestion et syndic