




- Surface98 m²
- Pièces5
- AscenseurOui
- Construction2003
- Conforme ERPOui
Local professionnel ville haute Forbach
740 € /mois HC
Les points forts
- Idéal professionnel de santé
Descriptif du bien
Votre agence Novelio immobilier vous présente un local professionnel de 90m2. Doté d'un ascenseur, il est accessible à tous et conforme aux normes ERP et PMR.
Ce bien se compose de 4 pièces spacieuses, un espace accueil, cuisine et deux toilettes. Une surface de réserve de 8 m² et une surface extérieure de 7 m² complètent ce local professionnel. Situé au 2ème étage, il offre une vue imprenable sur la ville.
Imaginez-vous travailler dans un environnement calme et lumineux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une crèche, deux maternelles et deux écoles élémentaires se trouvent à seulement 5 et 10 minutes à pied. Un collège est également accessible en 10 minutes.
Pour vos pauses déjeuner ou vos rendez-vous professionnels, vous trouverez une multitude de restaurants à moins de 5 minutes à pied. Les courses du quotidien sont facilitées par la présence de quatre commerces d'alimentation générale à proximité.
Prenez le temps de vous détendre dans le parc situé à 10 minutes de marche. En cas de besoin, un hôpital et neuf médecins généralistes sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un local professionnel moderne et fonctionnel au coeur de Forbach. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique
- AscenseurOui
- Surface98 m²
- Pièces5
- Étage2
- Construction2003
- SanitairesOui
- LocalisationForbach 57600
- Loyer de base740 € /mois
- Charges125 € /mois
- Taxe foncière1 000 € /an
- RéférenceLP060


Description des surfaces
- Acceuil20.22 m²
- Unité 119.91 m²
- Unité 215.69 m²
- Unité 312.72 m²
- WC privé2.34 m²
- WC public1.55 m²
- Cuisine7.25 m²
- Salle d'attente17.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 600 € à la charge du locataire. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI57042025000000004 • RCP 931605349

Anthony GIUNTA
Responsable service gestion et syndic
Moselle (57)
