Spécial investisseur
Appartement à vendre, 2 pièces - Forbach 57600
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Appartement T2 en rez-de-chaussée avec terrasse à Forbach!

48 500

Appartement à vendre, 2 pièces - Forbach 57600
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Descriptif du bien

  • Surface : 47.97 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Spécial investisseur !

Niché dans la charmante Rue des Maraîchers, Novelio Immobilier Stiring-Wendel vous propose un appartement T2 loué de 47.97m². Construit en 2006, ce bien non meublé avec une rentabilité brute de plus de 10%, vous offre un séjour spacieux de 22m², une chambre confortable, une salle de bains et un WC indépendant. L'espace extérieur, une terrasse de 5m², vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement vient d'être rénové, aucun travaux n'est à prévoir. Les parties communes sont en bon état, gage d'un environnement harmonieux et bien entretenu. L'appartement est classé "D" d'un point de vu énergétique!

A seulement 15 minutes de marche, des restaurants typiques, d'une alimentation générale, ou de l'école maternelle ou élémentaire. Un bus se trouve également à proximité pour faciliter les déplacements.

En voiture, l'hôpital se situe à 5 minutes et un médecin généraliste à 10 minutes. Pour une pause verdure, un parc et jardin est accessible en 10 minutes de marche.

Cet appartement dispose également d'un stationnement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Localisation
    Forbach 57600
  • Référence
    VA2635

Détail des pièces

  • Entrée
    2.44 m²
  • Wc
    1.36 m²
  • Salle de bain
    3.09 m²
  • Cuisine
    5.04 m²
  • Chambre 1
    11.16 m²
  • Sas
    2.16 m²
  • Séjour
    22.28 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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