



- Surface152 m²
- Terrain1 150 m²
- AscenseurNon
- Construction1950
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves3
Maison ou petit collectif à deux pas de la frontière
119 000 €
Descriptif du bien
Votre Agence Novelio Immobilier vous présente, cette grande maison de 155 m² dans le village de Frauenberg, à moins de 5 minutes de Sarreguemines et à deux pas de la frontière allemande .
Cette maison ou petit collectif est composée actuellement de 2 logements mais pourrait aussi accueillir une grande famille (ou une bi-famille).
En rez-de-chaussée,une cage d'escalier commune diffuse les deux logements . Vous trouverez donc un premier logement de type T3 avec une entrée-dégagement, une cuisine, une pièce véranda fermée, un salon-séjour (1 pièce ), deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes, ce logement est complété par un sous sol complet avec pièces de services, chaufferie et caves et par un garage en dur juste en face sur une petite parcelle à part.
A l'étage, vous découvrirez le second logement quasi identique avec une entrée-dégagement, une cuisine, un salon-séjour ( 2 pièces ),un balcon coté avant, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.
En annexes, ce logement est complété par des combles aménageables .
Chauffage gaz de ville (Etage) et fioul (rez de chaussée)
Jardin et petite remise en commun .
Possibilité d'aménager les combles
Maison avec grand potentiel mais avec des travaux à prévoir pour grande famille ou potentiel d'investissement.
A voir sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Gaz
- AscenseurNon
- Surface152 m²
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 150 m²
- Composition de l'immeuble2 logement type T3 Rez de chaussée: 77 m2 Etage:75
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingParking privé
- LocalisationFrauenberg 57200
- RéférenceVI208


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 111 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 57042025000000001 • RCP Galian

