Spécial investisseur
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- Surface390 m²
- Terrain135 m²
- AscenseurNon
- Construction1966
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves4
Immeuble mixte de 390 m² – Fort potentiel d'investissement – Centre-ville de Sarreguemines
398 475 €
Descriptif du bien
Investisseurs, marchands de biens et professionnels, découvrez cet immeuble mixte d'environ 390 m², idéalement situé en Hyper centre-ville de Sarreguemines, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.
L'ensemble se compose de :
Les + du bien :
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les forces de ce bien.
L'ensemble se compose de :
- Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial avec de grandes vitrines, bénéficiant d'une excellente visibilité.
- Aux 3 étages : deux T2 (ou réserve selon vos besoins), deux bureaux indépendants et un spacieux appartement F4.
- En annexes : caves et grenier aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Les + du bien :
- Environ 390 m² de surface.
- Emplacement recherché en centre-ville.
- Mixité commerciale et résidentielle.
- Fort potentiel de création de valeur.
- Nombreuses possibilités d'exploitation (immeuble de rapport, activité professionnelle, division, location).
- 2 cages d'escaliers
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- AscenseurNon
- Surface390 m²
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- VueRue
- Terrain135 m²
- Nombre d'étages du bâtiment4
- ParkingPas de parking
- LocalisationSarreguemines 57200
- RéférenceVI199
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 57042025000000001 • RCP Galian
